Expertise immobilière
ARCAS Conseil réalise des expertises immobilières, dans le respect des normes professionnelles de la charte d’expertise en évaluation immobilière (2017), les standards européens (TEGoVA, RICS) sur des fonciers, immeubles résidentiels, industriels, tertiaires, entrepôts, équipements commerciaux, immeubles à caractère social (foyers, EHPAD, FAM, ...).
Ces expertises s’appliquent notamment à des ensembles immobiliers complexes, en centre urbain, ilots, zone d’aménagement, etc.
En tant qu’expert immobilier, ARCAS Conseil est habilitée à intervenir pour le compte d’investisseurs institutionnels ou donneurs d’ordres privés pour toute opération d’évaluation d’un bien immobilier ou foncier dans le cadre d’une gestion de patrimoine : succession, sortie de communauté ou d’indivision, établissement de valeur locative ou vénale, calcul d’indemnités, déclaration fiscale …
Quelques exemples
Conseil et expertise en immobilier
Pourquoi faire appel à un expert ?
L’immobilier est un domaine complexe dans un environnement marché, réglementaire, en constante mutation qui ne peut qu’inciter, pour un juste diagnostic des éléments de valorisation ou dévalorisation, à faire appel à un expert possédant les connaissances nécessaires pour porter un jugement sur :
- - les facteurs techniques de la valeur : constructions, architecture, état du bien,
- - les facteurs économiques du moment,
- - les données juridiques d’un dossier : droit privé (servitudes, baux, …),
- - droit public (urbanisme, fiscalité, expropriation, …),
- - les données fiscales à date de valorisation.
L’expert s’engage à réaliser une mission selon les normes professionnelles nationales de la charte de l’expertise.
Charte
Depuis 1990, elle propose la définition des principes généraux à respecter pour les experts dans le cadre de leurs missions.
Actualisée en 2017 (5e édition), elle intègre la complexité des évaluations, du contexte juridique, financier et environnemental tant au niveau national qu’européen, avec un souci d’harmonisation.
Elle intègre les standards TEGoVA, RICS
et IVSC.
TEGoVA
Groupement européen d’associations d’experts évaluateurs pour l’harmonisation des méthodes avec un référent européen commun, Guide bleu ou EVS 2016 (European Evaluation Standard), la promotion de définitions communes sur les normes, la fourniture de standards de qualité en termes de validation et méthodologie de travail.
Certification européenne d’experts qualifiés REV (Recognised European Valuer).
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