Expertise immobilière
ARCAS Conseil réalise des expertises immobilières, dans le respect des normes professionnelles de la charte d’expertise en évaluation immobilière (2017) et les standards européens (TEGoVA, RICS).
Expertise immobilière
ARCAS Conseil réalise des expertises immobilières, dans le respect des normes professionnelles de la charte d’expertise en évaluation immobilière (2017), les standards européens (TEGoVA, RICS) sur des fonciers, immeubles résidentiels, industriels, tertiaires, entrepôts, équipements commerciaux, immeubles à caractère social (foyers, EHPAD, FAM, ...).
Ces expertises s’appliquent notamment à des ensembles immobiliers complexes, en centre urbain, ilots, zone d’aménagement, etc.
En tant qu’expert immobilier, ARCAS Conseil est habilitée à intervenir pour le compte d’investisseurs institutionnels ou donneurs d’ordres privés pour toute opération d’évaluation d’un bien immobilier ou foncier dans le cadre d’une gestion de patrimoine : succession, sortie de communauté ou d’indivision, établissement de valeur locative ou vénale, calcul d’indemnités, déclaration fiscale …
Quelques exemples d'expertises immobilières
Patrimoines d’opérateurs institutionnels ou privés :
- Expertise – Conseil sur expropriation (ZAC – Val de Marne – Hauts de Seine)
- Expertise – Reclassification d’un foncier de 4 ha (Yvelines)
- Expertise – Foncier de 1,5 ha (Hauts de Seine)
- Expertise – Foncier bâti de 6,6 ha (Hauts de Seine)
- Expertise de biens immobiliers sur Paris 7ème, 8ème, 10ème, 12ème, 14ème, 15ème, 16ème, Ile de France, province.
- Expertises dans le suivi de procédure contentieuse
- Expertises immobilières de patrimoines de Congrégations religieuses et associations (foncier et bâti)
Patrimoines de groupes industriels ou financiers :
- Expertises de biens industriels, commerciaux et tertiaires (Paris – Ile de France).
Valeurs locatives, valeurs vénales : usines, bureaux, commerces, entrepôts.
Conseil et Expertise en immobilier
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Pourquoi faire appel à un expert ?
L'immobilier est un domaine complexe. Dans un environnement marché, réglementé et en constante mutation, faire appel à un expert est la clé pour obtenir un juste diagnostic des éléments de valorisation ou de dévalorisation.
L’expert s’engage à réaliser une mission selon les normes professionnelles nationales de la charte de l’expertise.
Charte
Depuis 1990, elle propose la définition des principes généraux à respecter pour les experts dans le cadre de leurs missions.
Actualisée en 2017 (5e édition), elle intègre la complexité des évaluations, du contexte juridique, financier et environnemental tant au niveau national qu’européen, avec un souci d’harmonisation.
Elle intègre les standards TEGoVA, RICS
et IVSC.
TEGoVA
Groupement européen d’associations d’experts évaluateurs pour l’harmonisation des méthodes avec un référent européen commun, Guide bleu ou EVS 2016 (European Evaluation Standard), la promotion de définitions communes sur les normes, la fourniture de standards de qualité en termes de validation et méthodologie de travail.
Certification européenne d’experts qualifiés REV (Recognised European Valuer).
